Ενοικιάστε ή αγοράστε μια αποθήκη. Ποιο είναι πιο κερδοφόρο

Εάν έχετε μια επιχείρηση εμπορευμάτων, χρειάζεστε κάπου να αποθηκεύσετε τα προϊόντα σας. Αργά ή γρήγορα θα βρεθείτε αντιμέτωποι με την επιλογή να νοικιάσετε μια αποθήκη ή να αγοράσετε άμεσα τις εγκαταστάσεις. Μαζί με τους εμπειρογνώμονες της εταιρείας Sargona Private Capital, ας μάθουμε πώς να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή για την περίπτωσή σας και να αποφύγετε να πέσετε σε οικονομική τρύπα.

Εάν διαθέτετε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό και η επιχείρησή σας αναπτύσσεται σταθερά, η αγορά μιας αποθήκης μπορεί να είναι μια πολύ καλή απόφαση.

Να γιατί:

• Εισόδημα από ενοίκια. Αν η επιχείρησή σας αποφασίσει να μετακομίσει ή αν κάποιος χώρος μείνει αχρησιμοποίητος, η αποθήκη μπορεί να ενοικιαστεί και να αποφέρει κέρδος.
• Πλήρης ευελιξία. Αν θέλετε - επανασχεδιάστε τους χώρους, προσθέστε εξοπλισμό παραγωγής, κάντε επισκευές που να ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας. Χωρίς συντονισμό με τον ιδιοκτήτη!
• Το περιουσιακό στοιχείο ανήκει στην ιδιοκτησία σας. Η αποθήκη μπορεί να πωληθεί εάν χρειάζονται επειγόντως χρήματα ή εάν η επιχείρηση αλλάξει κατεύθυνση.

Πότε πρέπει να αγοράσετε μια αποθήκη

• Έχετε σταθερό εισόδημα και είστε σίγουροι για τη μακροπρόθεσμη επιτυχία της επιχείρησής σας.
• Σκοπεύετε να εκμισθώσετε την αποθήκη σε άλλες εταιρείες.
• Είναι σημαντικό για την επιχείρησή σας να έχει τον έλεγχο των συνθηκών αποθήκευσης (π.χ. συγκεκριμένες ρυθμίσεις θερμοκρασίας ή ασφάλειας).

Παγίδες αγοράς

• Δεν είναι όλα τόσο ομαλά όσο φαίνονται. Η αγορά μιας αποθήκης έχει τους δικούς της κινδύνους:
• Μεγάλη επένδυση: η αγορά θα πλήξει καίρια τον προϋπολογισμό. Τα χρήματα αυτά θα μπορούσαν να είχαν χρησιμοποιηθεί για την ανάπτυξη της επιχείρησης.
• Δυσκολία στην πώληση: εάν η επιχείρηση επεκταθεί ή αλλάξει τοποθεσία, μπορεί να είναι δύσκολο να πουληθεί η αποθήκη, ιδίως εάν η αγορά ακινήτων είναι ασταθής.
• Πρόσθετες δαπάνες: επισκευές, συντήρηση, φόροι - όλα αυτά θα επιβαρύνουν τους ώμους σας.

Η ενοικίαση είναι κατάλληλη για όσους μόλις ξεκινούν μια επιχείρηση ή δεν θέλουν να ρισκάρουν αμέσως ένα μεγάλο χρηματικό ποσό.

Ακολουθούν τα κύρια πλεονεκτήματα της ενοικίασης:

• Ευελιξία. Σας αρέσει μια διαφορετική αποθήκη; Αυξημένος όγκος εργασιών; Είναι εύκολο να αλλάξετε τις εγκαταστάσεις σε πιο κατάλληλες.
• Επισκευές με έξοδα του ιδιοκτήτη. Η συντήρηση και οι επισκευές βαρύνουν τον ιδιοκτήτη. Αυτή είναι μια σημαντική εξοικονόμηση πόρων.
• Μεγάλη ποικιλία. Η αγορά ενοικίασης προσφέρει αποθήκες για κάθε γούστο: διαφορετικά μεγέθη, εξοπλισμό και τοποθεσία.

Οι εμπειρογνώμονες της Sargona Private Capital Ltd συνιστούν πότε η ενοικίαση είναι καλύτερη

• Εάν μόλις ξεκινάτε μια επιχείρηση και θέλετε να ελαχιστοποιήσετε τους κινδύνους.
• Χρειάζεστε μια προσωρινή λύση μέχρι να καταλάβετε τα μακροπρόθεσμα σχέδιά σας.
• Έχετε ασταθή αγορά ή εποχιακή επιχείρηση και χρειάζεστε τη μέγιστη δυνατή ευελιξία.